南越谷

南越谷エリアの特徴とは?

このページでは、南越谷エリアの特徴やおすすめの物件、不動産相場などを紹介しています。

エリアの特徴

南越谷は非常に便利なエリアと言えます。南越谷駅があり駅近くにはダイエーがありますので、日常的な買い物で困ることは一切ありません。もう少しいろいろなお店が見たいと思ったら越谷レイクタウン駅まで3分で行けますので気軽に足をのばすこともできます。しかも武蔵野線の南越谷駅からは東京や上野、渋谷にもつながっていますので、1本で都心に行くことも可能ですし、舞浜までは50分程度で到着します。

また近くに新越谷駅もあるのですが、スカイツリー駅まで25分程度、大手町駅まで40分程度と、どこに足をのばすにも交通の便が非常に良いのです。新越谷駅に直結している駅ビルVARIEには、67店舗も入っていますので(食品や衣料品、レストランなど)、気軽に利用できわざわざ電車に乗らなくともここで買い物のすべてを済ませることもできます。世代関係なくとにかく便利なエリアなのです。

もちろん周辺には美味しい個人経営のレストランもありますし、公園もたくさんあり、南越谷第一公園では桜を楽しむこともできます。サンシティ越谷市民ホールや理科実験教室のサイエンス倶楽部などの文化的な施設があり、お子様への教育にもよく、ファミリー世帯にもおすすめです。

南越谷病院、獨協医科大学越谷病院があるので、シルバー世帯も安心。利便性が高く、ゆったりとした雰囲気の南越谷は幅広い世代におすすめできる街です。

エリアの不動産相場

新築戸建て

価格帯相場:3,000万円前後(32~35坪程度)

南越谷エリアの新築戸建てはあまり件数がないようです。そのほとんどが駅まで徒歩20分圏内。10分圏内はほぼありませんでした。駅近物件が出たらねらい目かも?

中古マンション

価格帯相場:1,500万円~2,000万円程度(20~25坪前後)

駅10分圏内の立地にある物件が2,000万円を下るものも少なくなく、非常に安価な設定となっています。ただ築年数が30年を超えるものも少なくなく、リフォームやリノベーションの状況なども確認したいところです。

土地

価格相場:1,200万円~1,500万円前後(55~60坪前後)

南越谷エリアは、とても広い土地が多数出ています。価格設定は非常にリーズナブルなのですが、駅までの距離が結構あるものがほとんどです。逆に同じような広さでも駅近になると2,500万円~3,500万円程度になるなど、差が大きいのが特徴です。

物件例

築年数は立っているものの新築同様の中古マンション

南越谷 物件画像

引用元:SUUMO公式サイト(https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_koshigaya/nc_87795639/)

価格:1,898万円 土地面積:69.3m2 間取り:3LDK

1980年に建てられた物件なのですがリフォームが済んでいる物件のため内装は新築同様。システムキッチンも導入され、トイレ、浴室、洗面化粧台、フローリング、壁紙、そのすべてがまるで新築のように新しい状態です。駅やスーパーも近く、便利な立地です。

35坪もの敷地に2階建ての広々設計の新築戸建て

南越谷 物件画像

引用元:SUUMO公式サイト(https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_koshigaya/nc_88105819/)

価格:2,980万円 専有面積:116.33m2 間取り:4LDK

16帖もの広さのあるリビングは、隣の和室との間仕切りを解放すると22帖もの広さになり、ホームパーティーも行える開放感ある空間となっています。浴槽には窓がついており、最新の給湯器「エコジョーズ」を搭載。住み心地の良い家となっています。