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越谷レイクタウン

越谷レイクタウンエリアはやはり高い?!

このページでは、越谷レイクタウンエリアの特徴や不動産相場などをまとめています。

エリアの特徴

越谷レイクタウンは、イオンレイクタウンのあるエリアになります。越谷レイクタウン駅があり、その目の前にあります。現在国内最大級の総合ショッピングモールといわれており、710店舗も入っているそうです。この施設はとにかく広い!丸1日いても遊びきれません。隅から隅まで楽しもうと思ったら移動だけで疲れてしまうと思います。レイクタウンのそばに住んでいれば、休みごとに新しい店を開拓して楽しむことができますよね。

さらに近くにアウトレットもできたため、ショッピングの幅が広がりました。ショッピング重視であれば、アウトレットを楽しめばいいですし、子どもを遊ばせつつ買い物というのであればイオンレイクタウンに行くなど、工夫次第で色んな楽しみ方ができます。

こんな話ばかりですと、越谷レイクタウンはショッピングの街のように思いますが、実は越谷のなかでも公園が非常に多いエリアなのです。特に「そうか公園」が人気。遊具や芝生広場もスポーツ施設もあります。緑いっぱいの自然とせせらぎは、誰と一緒に行ってもゆったり1日楽しむことができます。

越谷レイクタウンには、どろんこ保育園という保育園や越谷南高校や叡明高校などの学校もあるのでお子様がいらっしゃる家庭にもおすすめです。若い家族に特に人気の高いエリアです。

エリアの不動産相場

新築戸建て

価格帯相場:4,500万円~5,200万円程度(45~50坪程度)

越谷市の中でもかなり相場の高いエリアとなっています。ただ広さも他に比べて広い物件が多くなっており、富裕層の多いエリアといえます。利便性から見ても高いのは納得です。

中古マンション

価格帯相場:3,000万円~4,000万円程度(20~28坪前後)

越谷市のほかのエリアの相場に比べてこちらも倍くらいの相場になっています。ただし相場が下がりにくいでしょうから、購入後に価値がすごく下がるという心配はあまりなさそうです。

土地

価格相場:2,500万円~3,200万円前後(55~65坪前後)

越谷レイクタウンエリアはとにかく広い土地がたくさんあるようです。100坪超える土地も結構あります。立地の良さの割りに3,500万円を下回っていたりするので、探せば掘り出し物があるかもしれません。

物件例

オリジナルの門柱が嬉しい駅チカ物件

越谷レイクタウン 物件画像1

引用元:SUUMO公式サイト(https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_koshigaya/nc_87476129/)

価格:4,920万~5,290万円
土地面積: 150.53m2~158.36m2
間取り:3LDK~5LDK

室内は過ごしやすくリラックスできる色味を採用。キッチンスペースや壁紙が落ち着いてキレイなので、友人を招待したときに自慢ができる空間ですね。各スペースいずれもゆとりのある作りが魅力的です。

ゆとり設計でのびのび過ごせる新築戸建て

越谷レイクタウン 物件画像2

引用元:SUUMO公式サイト(https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_koshigaya/nc_87732424/)

価格:3,990万円~4,490万円
土地面積: 150m2~186m2
間取り:4LDK

日光がたっぷり差し込むため非常に明るく、ゆとりのある設計となっているので広々と過ごしやすい空間になっています。キッチンも最新かつ対面式なので子育て中の方にもぴったり。バルコニーも広いので心地いい朝を迎えられます。

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※2 大手:全国に972店舗を展開している、日本全国を網羅するネットワーク・ノウハウをもっている会社。
※3 建売・分譲住宅に強い:2019年のオリコン顧客満足度調査の建売ビルダー首都圏で1位を受賞している会社。
(2020年3月時点の調査情報を元にしています。)